La poblemàtica del PATIVEL
- 4 mar 2017
- 4 Min. de lectura
Alcalà de Xivert es preocupa pel nou pla territorial de Conselleria
La Generalitat Valenciana va presentar el passat 11 de novembre de 2016 un nou Pla d'Acció Territorial de la Infraestructura Verda del Litoral (PATIVEL). Aquest pla afecta a tots els municipis costaners de la Comunitat Valenciana, des de Vinaròs fins Oriola. L'objectiu d'aquest és ordenar el territori del litoral amb la finalitat de preservar els sòls que presenten uns valors paisatgístics, ambientals, d'agricultura o de risc. La proposta que planteja el PATIVEL ha derivat en una polèmica en els diversos pobles afectats. Alcalà de Xivert és un d'ells, ja que al voltant de 150 veïns s'han vist afectats per la possible reordenació del territori.
El PATIVEL desclassifica com sòl no urbanitzable de protecció, denominat nivell 1, la zona corresponent als 500 primers metres des de la ribera de la mar. A més, desclassifica com a sòl no urbanitzable de reforç, designat com nivell 2, els 500 metres següents cap a l'interior, podent arribar fins als 2000 metres. El principal objectiu d'aquesta desclassificació és preservar el sòl en el seu estat natural i deixar, així, el que Conselleria denomina com finestres a la mar, és a dir, espais lliures d'urbanitzacions i edificacions que connecten l'interior amb la costa.
En el cas d'Alcalà de Xivert afecta els dos nuclis urbans costaners, Alcossebre i Capicorb. És en aquest últim on un major nombre de ciutadans es veuen afectats. El nivell 1 implica que un total d'11 sectors de sòl urbanitzable es consideren ara no urbanitzables, el que es traduïx en 1 237 700 metres quadrats. Pel que fa al nivell 2, es veuen afectats un total de 57 122 metres quadrats. «En essència de manera asèptica em pareix bé aquest objectiu, però no crec que la solució que avui dia recull el PATIVEL siga l'adequada o vaja a reportar avantatges, perquè deixa sense ordenació la zona de Capicorb. Entrem en una situació d'indefinició i les situacions d'indefinició per naturalesa sempre generen situacions d'inseguretat jurídica», valora Nacho Rubio, tècnic d'Urbanisme de l'Ajuntament d'Alcalà de Xivert.
Així doncs, pel que fa al sòl, en el nivell 1 es permetrà cultivar i romandre els hivernacles que en l’actualitat dispensa cada propietari, però es prohibeix l’ampliació d’aquest o el cultiu intensiu. A més, també suposa que els propietaris d’edificacions corresponents a aquesta zona, ja siguen habitables o simplement casetes de camp, podran reformar-les sempre i quant no augmenten la grandària d’aquestes. «L’únic que deixen fer és el manteniment dels habitatges», aclarix José Colom, regidor d’Urbanisme del municipi. A més, es podran canviar els usos d’aquestes. El desavantatge que el PATIVEL suposa per a aquesta zona és que no es podran construir nous habitatges ni edificacions com hotels.
En el nivell 2, es podran edificar hotels, però aquests amb un percentatge del 2%. Rubio ho explica amb un exemple: «Una persona que vulgui fer un hotel de unes 40 ó 50 habitacions ho va a poder fer, però en principi necessitaria de una parcel·la d’uns 100 mil metres quadrats». Un fet «inviable», segons José Colom.
A més dels sòls, el PATIVEL classifica, també, les platges en urbanes i naturals. En el cas d’Alcossebre, ha classificat sols la platja Les Fonts com urbana, deixant la resta com a naturals. Aquí es on radica el problema, ja que la platja del Carregador, la Romana i la del Moro deurien ser declarades com a urbanes també. «La contrapartida són totes les platges que han estat tradicionalment associades als sòls ja urbans. Un sòl urbanitzat requereix una sèrie de serveis que se li poden donar a la urbana, però que no es poden donar a les naturals», diu Nacho Rubio.
Des del Ajuntament s’han convocat un total de 4 assembles per tal d’explicar aquest nou pla territorial de la zona del litoral. En aquestes han acudit tant els veïns com els empresaris afectats pel reordenament del sòls i les platges. «El sentiment general ha sigut de preocupació», senyala el tècnic de l’Ajuntament. Manel Salvador, regidor de l’oposició per Compromís, explica aquest sentiment: «Ha hagut gent que s’ha creat unes expectatives i aquestes expectatives se li han truncat, però no hem de viure d’expectatives, hem de viure de realitats».
L’Ajuntament ha presentat al voltant de 509 al·legacions a Conselleria, encara que «desconeixen el nombre d’al·legacions que s’han tramés directament a Conselleria», aclareix Rubio. Una d’aquestes al·legacions ha sigut conjunta entre 3 grups polítics: Ciutadans, el Partit Popular (PP) i el Partit Socialista Obrer Español (PSOE). «Aquesta lo que fa és respecta escrupolosament els principis del PATIVEL: sostenibilitat ambiental, protecció de la costa, finestres a la mar, qualitat turística, però no lesiona els interessos dels propietaris», assegura entusiasmat Joan Ronchera, regidor de l’oposició pel PSOE, el qual qualifica la proposta com a «molt bona».
Actualment el PATIVEL es troba en període d’exposició al públic. Una vegada tancat aquest període, Conselleria presentarà una nova proposta i s’obrirà un nou termini per a presentar al·legacions. Per tant, encara no es sap amb exactitud quan estarà vigent aquet nou pla d’ordenació. «L’únic que sabem és que el dia 16 de novembre d’aquest any 2017 finalitza la suspensió, és a dir, que el PATIVEL s’ha exposat al públic i s’ha prorrogat un ples de suspensió que ja porta des de l’any 2015», comenta Nacho Rubio.
La problemàtica arriba ara des del Govern d’Espanya, ja que el passat 9 de desembre el president, Mariano Rajoy, va decretar un nou reglament de domini públic hidràulic que estableix noves limitacions als usos territorials per motius de risc d’inundabilitat. Amb aquest Reial Decret es veu afectat tant el nucli urbà d’Alcalà de Xivert com el de Capicorb, afectat ja pel PATIVEL. Així doncs, al ser un Reial Decret hi anirà per d’alt del pla d’ordenació del territori de Conselleria. Aquest fet suposa que totes les al·legacions presentades contra el PATIVEL no tindran un valor significatiu. A més, cal recordar que al ser un decret, no s’ha obert un període d’exposició al públic i, per tant, ja esta vigent.
Comentarios